کدام محله تهران با مستاجران مهربان تر است؟ - شهر ورزش

به گزارش خبرنگاران، این شرایط فقط مخصوص تهران نیست. مرکز آمار در گزارشی گفته بهار سال جاری در کل کشور، اجاره خانه به طور میانه 39.8 درصد نسبت به زمستان افزایش داشته است. بعلاوه تورم سالانه اجاره خانه به 28.8 درصد رسیده است.

در این فصل بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه با 39.6 درصد مربوط به استان کرمانشاه و کمترین نرخ تورم نقطه به نقطه با 13.9 درصد مربوط به استان سیستان و بلوچستان است. با این همه شرایط برای تهرانی ها به کلی قابل مقایسه با دیگر شهر ها نیست. در این گزارش قیمت های پیشنهادی صاحبخانه ها را در 15 محله شرقی و غربی مقایسه نموده ایم تا ببینیم برای اجاره کردن خانه با متراژ مختلف چقدر بودجه لازم داریم.

اجاره مسکن در شرق تهران

میانگین قیمت اجاره خانه در محله های شرق تهران حدود 150 هزار تومان است. البته هر محله نرخ مخصوص خودش را دارد. مثلا در محله سبلان می توان با متری 101 هزار تومان خانه اجاره کرد. تهرانپارس شرقی با 109 هزار تومان و استخر با 118 هزار تومان دیگر محله های مقرون به صرفه قمیت شرق برای اجاره نشین ها هستند. در طرف مقابل نرخ پیشنهادی صاحبخانه ها در ازگل به متری 240 هزار تومان می رسد. هروی با نرخ متری 218 هزار تومان و دربند با نرخ متری 216 هزار تومان در رتبه های بعدی گران ترین محله های شرق تهران برای اجاره خانه قرار دارند.

اجاره واحد 50 متری برای مجرد ها: 130 میلیون تومان پول پیش در کنار ماهی 600 هزار تومان اجاره برای یک واحد 50 متری در محله پیروزی کافی است. یک صاحبخانه چنین پیشنهادی برای خانه یک خوابه 17 ساله خود پیشنهاد نموده که نه پارکینگ دارد و نه آسانسور. کل چهار طبقه را باید با پله بالا بروید و در راستا با سه همسایه دیگر خوش و بش کنید. در بعضی محله ها با ارقام بالاتری روبرو می شوید. مثلا در هروی اگر بخواهید یک خانه 60 متری قدیمی اجاره کنید، باید زیر بار پیشنهاد صاحبخانه برای پرداخت 150 میلیون پول پیش و ماهی چهار و نیم میلیون اجاره بروید. آن هم برای خانه ای که 28 سال از ساخت آن گذشته و در آن خبری از پارکینگ، آسانسور و انباری نیست.

اجاره واحد 70 متری برای زوج های جوان: آنالیز فایل های اجاره خانه دوخوابه در محله های تهران نشان می دهد یک صاحبخانه در نیروهوایی می خواهد یک واحد 65 متری را با 120 میلیون پول پیش و ماهی سه میلیون و 500 هزار تومان اجاره دهد. این خانه 20 سال ساخت است و پارکینگ و آسانسور ندارد. البته همه فایل ها به این مقدار مقرون به صرفه قیمت نیستند. مثلا در نارمک صاحبخانه ای می خواهد واحد 76 متری خود را با 175 میلیون ودیعه و ماهی شش میلیون تومان در اختیار مستاجر بگذارد. مزیت این خانه 14 ساله، پارکینگ و آسانسور است. از جمله دیگر فایل ها می توان به پیشنهاد صاحبخانه ای در خیابان دماوند اشاره نمود که می خواهد برای خانه قدیمی 30 ساله خود 220 میلیون پول پیش و ماهی دو میلیون تومان اجاره بگیرد.

اجاره واحد 100 متری برای خانواده ها: یکی از پیشنهاد های مقرون به صرفه قیمت بین فایل های اجاره خانه در غرب تهران، مربوط به خانه ای 100 متری در تهرانپارس است که صاحبش برای آن 100 میلیون پول پیش و ماهی پنج میلیون و 500 هزار تومان اجاره در نظر گرفته. شاید بگویید این ارقام خیلی بالاست، اما نسبت به دیگر فایل ها مقرون به صرفه به شمار میرود. مثلا صاحبخانه دیگری می خواهد 90 متری خود را در همین محله با پول پیش 600 میلیونی و ماهی یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره دهد. در محله پیروزی قیمت ها پایین تر است. یکی از آگهی ها مربوط به خانه ای می گردد که 30 سال از ساخت آن گذشته، ولی عظیم و دلباز است. اجاره این خانه 100 متری 260 میلیون پول پیش و ماهی دو و نیم میلیون اجاره لازم دارد.

اجاره واحد بالای 100 متر: اگر بخواهید در شرق تهران خانه های عظیم پیدا کنید، باید بیشتر سراغ محله های تهرانپارس، نارمک و ازگل بروید و البته خودتان را برای شنیدن قیمت های عجیب آماده کنید؛ یک واحد 140 متری 10 ساله در ازگل با 950 میلیون پول پیش و ماهی سه میلیون تومان اجاره به مشاور املاک سپرده شده. صاحبخانه ای در تهرانپارس می خواهد برای واحد 120 متری خود 100 میلیون پول پیش و ماهی 19 میلیون تومان اجاره بگیرد. نمونه دیگر در محله نارمک، خانه ای 150 متری است که برایش 400 میلیون پول پیش و 10 میلیون اجاره ماهانه در نظر گرفته اند. البته خانه نوساز است و پارکینگ، آسانسور، کف سنگ و آشپزخانه MDF دارد.

میانه نرخ پیشنهادی صاحبخانه ها برای اجاره خانه در 15 محله غرب تهران

اجاره مسکن در غرب تهران

آنطور که داده های سایت دیوار از ارقام پیشنهادی صاحبخانه ها برای اجاره خانه نشان می دهد، میانگین قیمت اجاره خانه در محله های مختلف غرب تهران حدود متری 154 هزار تومان است. محله تهرانسر با نرخ متری 113 هزار تومان، چیتگر با متری 120 هزار تومان و دریاچه شهدای خلیج فارس با متری 133 هزار تومان مقرون به صرفه ترین محله ها برای اجاره نشین ها هستند. بعلاوه محله اباذر با نرخ متری 190 هزار تومان، مرزدان با متری 185 هزار تومان و پونک با متری 171 هزار تومان گران ترین محله ها از نظر مبالغ پیشنهادی در آگهی های رهن و اجاره سایت دیوار به حساب می آیند.

اجاره واحد 50 متری برای مجرد ها: اگر 200 تا 300 میلیون تومان سرمایه داشته باشید، گزینه های زیادی برای رهن کامل خانه حدود 50 یا 60 متری در غرب تهران پیدا می گردد. یکی از آن ها خانه ای 50 متری در محله باغ فیض است که صاحبش آن را با رهن کامل 240 میلیونی به مشاور املاک سپرده. هشت سال از ساخت این خانه می گذرد، پارکینگ ندارد و بعید است آسانسور آن به درد بخورد چراکه واحد مورد نظر در طبقه اول آپارتمان پنج طبقه قرار گرفته. بین آگهی های رهن و اجاره یک واحد 60 متری در محدوده ستارخان به چشم می خورد که صاحبش می خواهد 100 میلیون پول پیش و ماهی شش میلیون و 200 هزار تومان اجاره بگیرد.

اجاره واحد 70 متری برای زوج های جوان: رهن کامل یک خانه 60 تا 80 متری برای زوج هایی که فرزند ندارند و خانه یک خوابه برایشان کافی است، حدود 300 تا 350 میلیون تومان سرمایه لازم دارد و اگر بخواهند سراغ رهن و اجاره بروند، حداقل ماهی سه میلیون تومان اجاره لازم دارند. یک نمونه خانه ای 75 متری در پونک است که صاحبش می خواهد با 230 میلیون ودیعه و ماهی سه میلیون تومان خانه را اجاره دهد. این خانه 20 سال ساخت است و در طبقه آخر یک آپارتمان کوچک سه طبقه واقع شده است. مزیتش اینجاست که پارکینگ دارد و لازم نیست در بلوار عدل دنبال جای پارک بگردید. نمونه دیگر واحد 65 متری در جنت آباد مرکزی است که صاحبش آن را برای 100 میلیون پول پیش و ماهی پنج میلیون اجاره به مشاور املاک سپرده.

اجاره واحد 100 متری برای خانواده های سه نفره: اجاره کردن خانه 80 تا 100 متری در محله های غرب تهران حداقل 200 میلیون تومان پول پیش لازم دارد. تازه اگر بخواهید خانه های را رهن کامل کنید باید سراغ ارقام بالای 600 میلیون تومان را بگیرید. مثلا یکی از خانه های نوساز 90 متری در جنت آباد جنوبی به مشاور املاک سپرده شده که صاحبخانه برایش رهن کامل 760 میلیون تومانی مشخص نموده است. البته این خانه دوخوابه با مسترروم، همه چیز تمام است و آسانسور، پارکینگ، انباری و بالکن دارد. کفپوش سنگ و آشپزخانه چوبی از دیگر ویژگی های آن است. در محله صادقیه یکی از صاحبخانه ها می خواهد خانه 90 متری خود را که سه سال از ساخت آن گذشته و تقریبا نوساز است در ازای 200 میلیون پول پیش و ماهی شش میلیون تومان اجاره بدهد.

اجاره واحد بالای 100 متر برای خانواد های پرجمعیت: 200 میلیون تومان پول پیش در کنار اجاره ماهانه پنج میلیون و 500 هزار تومانی یکی از برترین پیشنهاد ها برای اجاره خانه در ستارخان است. این ارقام مربوط به یک واحد 130 متری است که در طبقه سوم یک آپارتمان چهار طبقه قدیمی واقع شده است. 30 سال پیش خبری از آسانسور نبوده، اما دو خوابه است و پارکینگ، انباری و بالکن دارد. خانه دیگری با متراژ 110 متر در محله پونک با رهن 300 میلیونی و اجاره ماهانه پنج میلیون تومان آگهی شده که 20 سال از ساخت آن می گذرد. از فایل های دیگر با متراژ بالای 100 متری در غرب تهران می توان به یک واحد 150 متری در جنت اباد شمالی اشاره نمود که صاحبش برای آن 500 میلیون پول پیش و ماهی 11 میلیون تومان اجاره در نظر گرفته است.

میانه نرخ پیشنهادی صاحبخانه ها برای اجاره خانه در 15 محله غرب تهران